Markt ontwikkeling
Vanuit marktanalyse gedaan aan de hand van de transactiegegevens in Tiara (Midas) zijn wij tot de conclusie gekomen dat de berichtgeving zoals vandaag in diverse kranten gepubliceerd in de regio Groot Amsterdam op dit moment geen opgang doet.
De transactiecijfers over de eerste maand van 2009. Conclusie: Het aantal komt (niet opgehoogd) uit op 420 totaal. Als we dat ophogen naar het hele kwartaal op grond van de cijfers voor 1e kwartaal 2008 (de eerste weken zijn altijd minder) dan komen we uiteindelijk uit op 1680 verkopen voor het hele kwartaal. Dat is niet zoveel minder dan de 1777 voor het 4e kwartaal 2008 en de 2045 voor het 1e kwartaal 2008.
De woningen die verkocht worden, hebben wel duidelijk langer te koop gestaan, waarbij de verkoopprijs per m2 daalt met (slechts) 2,7%, tov 4e kwartaal 2008. Het verschil tussen vraagprijs en verkoopprijs neemt iets maar niet veel toe.
Conclusie: aantal verkopen is wel lager maar valt mee vergeleken met het 1e en het 4e kwartaal 2008; het aantal aanmeldingen is gestegen.
