Prijs woningen
Prijsdaling woningen 1,8 procent in 2008 (landelijk) Na een beroerd vierde kwartaal (-2,5 procent) komt de prijsdaling op de Nederlandse woningmarkt in 2008 uit op 1,8 procent. De gemiddelde woning kost nu 233.000 euro, tegen 246.000 euro in het derde kwartaal. Dit meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar analyse van de woningmarkt in het vierde kwartaal van 2008, die gisteren is gepresenteerd. NVM verwacht voor dit jaar een verdere prijsdaling van 5 procent. In het vierde kwartaal werd slechts één op zes te koop staande woningen verkocht. Een kwartaal eerder was dat nog bijna één op vier. Het sterk afgenomen consumentenvertrouwen is de belangrijkste oorzaak volgens NVM Vooral dure woningen zijn moeilijker verkoopbaar; in het goedkopere segment zijn de negatieve effecten minder voelbaar. Positief is volgens NVM de verbeterde betaalbaarheid vooral voor starters. In het goedkopere segment liggen volgens de vereniging ‘de grootste kansen op herstel van de markt'. De effecten van de kredietcrisis waren vooral in het laatste kwartaal van 2008 duidelijk voelbaar op de woningmarkt. Voor het eerst sinds 1990 was er sprake van een aanmerkelijke daling van de huizenprijzen. Na een matig derde kwartaal (-0,7 procent) zakte de prijs in het vierde kwartaal verder met 2,5 procent. De prijsdaling zal zich volgens NVM hoofdzakelijk aftekenen in de eerste helft van dit jaar. In het derde kwartaal zal het prijsniveau stabiliseren, waarna NVM rekent op licht herstel eind dit jaar. Dat hangt dan wel af van het consumentenvertrouwen. De sterkste prijsdaling deed zich voor in de regio's Den Bosch en Amsterdam met respectievelijk 6,2 procent en 5,7 procent verlies ten opzichte van het derde kwartaal. Alleen in de regio Zutphen nam de prijs toe, met 2,8 procent.
