MOOI, GOED INGEDEELD EN LICHT DRIE-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 95 M2 MET BALKON EN MET TOESTEMMING VOOR DE AANLEG VAN EEN DAKTERRAS.

Appartement: Het appartement ligt op de derde en de helft van de vierde verdieping en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. Het heeft een functionele indeling met o.a. een woonkeuken, een studeerkamer, een slaapkamer en een ruime opengebroken woonkamer met een luie vaste trap naar de erboven gelegen slaapverdieping. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer op de vierde verdieping, indien gewenst. De woning is in 1999 volledig gerenoveerd. De VvE is actief en gezond. De administratie wordt gedaan door Falcon VvE Management. Onlangs is besloten dat de bovenwoningen een dakterras mogen aanleggen. Het gebouw is gelegen op eigen grond! Kortom: een mooie lichte woning, strategisch gelegen met een uitstekende bereikbaarheid en een goede mogelijkheid voor een dakterras.

Het appartement is gelegen in het stadsdeel Oud-Zuid, nabij het Hoofddorpplein, Vondelpark, Amstelveenseweg en de aansluiting van de Ringweg A10. In de omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig van winkels, restaurants, trendy drink- en eetgelegenheden. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Door de goede ligging is de stad uitstekend per fiets bereikbaar. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt 6-10 maanden, maar u krijgt per direct een overloopvergunning voor het gebied Oud Zuid 6 (= industriegebied Schinkel)

Buitentrap met bordes en voordeur op de eerste verdieping. Gemeenschappelijke trap naar de derde verdieping Derde verdieping: Entree. Gang met een nis die dienst doet als garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer met erker en met een luie, vaste trap naar de erboven gelegen slaapverdieping. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang biedt tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Goede logeer- of werkkamer met een ruime opbergkast en openslaande deuren naar het balkon. Apart toilet op de gang. Over de gehele verdieping, met uitzondering van de keuken, ligt een mooie, houten vloer. vanuit de woonkamer bereikt u de vierde verdieping. Vierde verdieping: Ruime hal waar eenvoudig een extra werkplek of kinderkamer is te realiseren met ramen aan de straatzijde. Goede slaapkamer met een inloopkast. Via een losse trap heeft u toegang tot de erboven gelegen vliering met 24 m2 bergruimte. Deze is uiteraard niet meegeteld in de opgegeven 95m2 oppervlakte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Tevens is er nog een handige extra ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de strijkplank. Hier hangt ook de in 2005 geheel gereviseerde CV combiketel (Nefit Ecoline). Via een deur naar het trappenhuis bereikt u de overloop, die toegang biedt tot het erachter gelegen platte dak. Met mogelijkheid voor de aanleg van een dakterras.